Thấm dột không chỉ làm hoen ố, bong tróc lớp sơn phủ gây mất thẩm mỹ mà còn ăn mòn cốt thép bên trong bê tông, đe dọa trực tiếp đến tuổi thọ của công trình. Để xử lý dứt điểm, công tác chống thấm phải được đầu tư bài bản ngay từ giai đoạn xây thô.
1. Vị trí xung yếu: Cổ ống xuyên sàn
90% trường hợp rò rỉ nước nhà vệ sinh xuất phát từ vị trí cổ ống thoát sàn. Cần đục rộng rãnh chữ V quanh ống, quấn thanh trương nở (hyperstop) và đổ bù vữa không co ngót gốc xi măng (SikaGrout) trước khi tiến hành quét màng chống thấm.
2. Bo tròn góc chân tường và dán lưới thủy tinh gia cường
Các góc liên kết giữa sàn và tường là nơi dễ xuất hiện vết nứt do co ngót nhiệt. Việc đắp vát bo góc kết hợp dán dải lưới thủy tinh gia cường chống nứt trước khi quét màng polymer sẽ tạo thành lớp màng đàn hồi liên tục, ngăn chặn triệt để nước ngấm xuyên qua.
3. Quy trình ngâm thử nước tối thiểu 48 giờ
Sau khi hoàn thiện các lớp màng chống thấm (gốc xi măng 2 thành phần hoặc gốc polyurethane) và chờ khô, bắt buộc phải bơm nước ngập sàn từ 5cm – 10cm và ngâm thử nghiệm trong 48 đến 72 giờ. Khi kiểm tra trần tầng dưới hoàn toàn khô ráo mới cho phép cán vữa bảo vệ và lát gạch hoàn thiện.