Những ngôi nhà phố cũ xây dựng từ 10 – 20 năm trước thường gặp vấn đề chung: thiếu sáng, bí bách, ẩm mốc và bố trí công năng bất hợp lý. Thay vì đập đi xây lại tốn kém, phương án cải tạo nhà trọn gói đang là lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình.
1. Khảo sát hiện trạng kết cấu chịu lực
Trước khi bắt tay vào sửa chữa, kỹ sư kết cấu phải thẩm định lại khả năng chịu lực của hệ móng, cột và dầm. Nếu muốn nâng tầng hoặc đập thông tường, bắt buộc phải gia cố thêm khung thép I hoặc cột cấy để đảm bảo an toàn tuyệt đối.
2. Mở rộng không gian với giếng trời và vách kính lấy sáng
Nhà ống đặc trưng thường hẹp ngang dài sâu. Việc trổ thêm giếng trời ở khu vực cầu thang hoặc giữa nhà kết hợp lam gió nhôm kính giúp luồng không khí luôn được đối lưu tự nhiên, mang ánh nắng chan hòa vào từng ngóc ngách.
3. Thay mới toàn bộ hệ thống điện nước ngầm
Hệ thống ống dẫn nước kẽm cũ và dây điện lâu năm là mầm mống gây chập cháy và rò rỉ ngấm tường. Khi cải tạo, bạn nên thay toàn bộ bằng ống nhựa chịu nhiệt PPR và dây cáp điện chịu tải đạt tiêu chuẩn quốc gia.
4. Lựa chọn tone màu sáng và phong cách nội thất tinh giản
Tone màu trắng, be hoặc ghi sáng kết hợp sàn gỗ sáng màu sẽ tạo cảm giác diện tích căn phòng như được nhân đôi. Tận dụng nội thất thông minh đa năng để tối ưu từng mét vuông sàn sử dụng.